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　　楚天金報訊 金報訊（記者廖橋）在市場整體下行的大背景下，江城樓市上半年成績喜人。昨日，中國指數研究院發佈江城樓市半年報告，今年上半年，武漢新建住宅成交量達到7.5萬套，創下武漢樓市有記錄以來的半年新高。業內人士指出，可觀“成績單”的背後，實則是市場供應量的急劇增加和各樓盤項目的分化。
　　據報告介紹，今年上半年，武漢新建住宅成交量為7.5萬套（含各類保障房），比去年同期7.4萬套多出1000套，在全國範圍內看，江城樓市整體成交面積連續兩年擠入全國前三，出現“逆市增長”。報告還指出，在上半年不少城市紛紛救市的大背景下，武漢樓市如此堅挺，主要得益於武漢經濟增長、大規模城建提升價值、樓市供應量大增以及房價上漲放緩等多重因素。值得註意的是，今年上半年，武漢住宅銷售面積736萬平方米，但獲批上市的新增供應量達到921萬平方米，遠高於去年同期的625萬平方米，漲幅近五成。雖然總體成交尚可，不過供應量急劇增加、市場供需逐漸失衡，項目面臨競爭與銷售壓力等各方博弈依然存在。
　　中國指數研究院（華中）市場研究總監李國政表示，在上市供應量劇增的背景下，新盤低開對樓市成交量走高起到了良好的拉升作用。加上市場上特價房、團購房盛行，市場價格實質性下降，促使買房人出手，“相對於其它城市動輒三成以上的降幅案例，武漢樓市調整尚屬溫和，小幅促銷及特價房流行，且降幅多在10%以內，總體尚穩。”
　　然而，在成交量總體走高的情況下，開發商和代理機構卻抱怨“房子不好賣”。實際上，今年市場開盤當天平均銷售率比去年有所下降，去年頻繁出現的“日光盤”今年已不見蹤影，開盤銷售率低於30%的樓盤占比近兩成，市場冷熱不均、兩極分化嚴重。
　　此外，近期江城樓市頻傳“放鬆限購”，武漢市房管局表示暫無調整計劃。此次樓市半年成績單出爐後，業內人士也表示，近期武漢放鬆調控的可能性不大。
　　（原標題：武漢樓市上半年創成交新高）